필리핀 집주인은 거의 다 보증금을 떼먹으려고 해요. 대부분 악몽 같은 사람들이기도 하고요. 세를 줬는데도 여전히 전부 자기 거고 세입자는 아무 권리도 없다고 생각해요.

보증금 두 달치를 마지막 두 달 월세로 쓰는 사람 많아요. 재정적으로 건실한 집주인은 대부분 신경 안 써요. 사실 양쪽 다 편하거든요. 근데 말씀하신 상황은 좀 복잡해 보이네요. 가능하면 마지막 월세를 최대한 미뤄 보세요. '지금은 못 내요, 내일 봐요' 작전으로요.

꿀팁: 집 보러 가거나 계약하기 전에 중개인 있을 때 콘도 전체를 영상으로 찍어요. 중개인도 같이 찍히게 하고 대놓고 이렇게 말하세요. "아 전에 살던 집 주인이 보증금을 안 돌려줘서 집주인이랑 중개인을 바랑가이 캡틴한테 신고해야 했어요 - 일주일 뒤에 돌려받았고 둘 다 벌금 냈죠". 당연히 순 거짓말인데 효과 직빵이에요.

사인한 계약서 읽어 봐요, 답은 거기 있어요 어차피 그냥 쫓아낼 수도 있어요, 경비가 데리고 나가는 식으로 나라면 마지막 달 월세랑 공과금 안 내고 언제든 쫓겨날 각오 하고 있겠어요

보증금이라는 게 선납 월세를 말하는 거예요? 아니라면 안 돼요, 보증금을 선납 월세로 쓸 수는 없어요. 보증금은 필요할 때 수리 비용을 충당하는 용도예요. 그래서 난 보증금으로 한 달치 넘게는 안 내요.

보증금 날린 적 한 번도 없어요. 지금 집은 해충 문제가 좀 있었을 때 보증금을 돌려주기까지 했어요. 그 마음이 고마워서 더 오래 살게 됐고 지금도 여기 있어요. 전에 살던 집은 알아서 돌려줬어요. 말도 안 꺼냈는데 집주인 아주머니가 퇴실 날 들러서, 내가 열쇠를 건네니까 봉투를 건네주더라고요.