싼 집 사서 직접 고쳐 본 사람 있어요?

안 되는 이유는 많은데, 대표적인 것만 보면: - 외국인은 여기서 땅을 소유할 수 없어요 - 공사나 리모델링 방식이 달라서, 외국인이면 바가지 쓰거나 다른 식으로 이용당하기 쉬워요 - 리모델링에 돈을 너무 많이 쓰면 동네 수준에 비해 너무 비싼 집이 돼서 그 동네에서 아무도 안 사려고 할 수 있어요 - 팔려고 하면 여기 부동산이 엄청 안 팔린다는 걸 알게 될 거예요

현금으로 사는 거라면 진짜 나쁜 생각은 아니에요. 다만 언젠가 팔 수 있는 자산이라기보다는 생활비를 나눠서 미리 낸다고 보는 게 맞아요. 건물 상당수가 관리가 너무 안 돼서 썩어 가요. 마카티 트럼프 타워가 ‘고급 프리미엄 콘도’인데, 완공된 지 9년밖에 안 됐는데 솔직히 안에 들어가면 벌써 낡고 구식 느낌이에요. 그보다 못한 단지들은 같은 문제가 5배는 심해요. 수영장 깨진 타일은 10년 뒤에도 깨진 채로 있을 거예요. 이 나라 콘도는 속옷 같아요... 자주 빨아야 하고 좀 지나면 버려야 해요. 구멍 나기 시작한 20년 된 속옷 입고 다니는 사람은 되지 마세요

세상에. 절대 안 돼요. 필리핀에 오는 건 사업하거나 재산 불리려는 게 아니에요. 핵심은 돈을 모으거나, 투자 수익이랑 연금으로 살면서도 전체 잔고를 늘릴 수 있다는 거예요.

필리핀 부동산 투자는 추천 안 해요. 일본이랑 비교해 보면, 두 나라 다 자연재해가 심한데 필리핀은 건축 품질이랑 관리 수준이 훨씬 나빠요. 일본은 요즘 힘들다 해도 경제가 괜찮고 제대로 돌아가는 나라인데, 거기서도 부동산 가치가 잘 안 올라요. 반면 필리핀은 실제 부동산 수요가 아니라, 가격 오르길 기다리며 안 팔고 버티는 사람들(대부분 해외 필리핀인) 때문에 시장이 부풀어 있어요. 안타깝지만 필리핀은 크게 오를 여지가 별로 없어요. 집 고쳐 파는 거라면 누가 살지를 생각해야 해요. 필리핀 사람 대부분은 외국인이 고친 집보다 새 콘도를 사려고 하고, 서양인이 좋아할 만한 리모델링이라도 필리핀 사람 대부분이 익숙한 생활 수준을 생각하면 그런 부가 기능에 돈을 쓰려고 하진 않아요.

하우스 플리퍼 좋은 게임이죠. 아쉽게도 직접 해 보진 못했고 남들 하는 것만 봤어요 😂