미국인과 거래해 본 부동산 중개인을 추천해 주실 분 계신가요? 저희는 바탕가스 타나우안 시 근처 부동산을 찾고 있어요. 그런데 제 필리핀 아내가 같이 일하는 중개인들을 제가 전부 화나게 만드는 것 같아요. 까칠하다, 화낸다, 같이 일하기 힘들다, 그냥 피곤한 사람이라는 소리까지 들었어요. 제 생각엔 외국인이랑 거래해 본 적이 없어서 직설적인 답을 원하는 사람이 낯설어서 그런 것 같아요. 사려고 했던 부동산 4곳 모두 중개인들이 정보를 숨겨서 거래가 깨졌어요. 제가 "까다로운 사람"이 되고 나서야 알게 됐고요😁 중개인이 영어를 할 수 있으면 큰 도움이 돼요.
답답한 마음 이해해요. 아내와 중개인이 타갈로그어로만 말하는 게 아주 중요해요. 그러고 나서 집에 오면 당신이 대화에 끼지 않았다고 아내가 엄청 화를 낼 거예요. 행운을 빌어요... 우리 모두 그 고통 알아요....
중개인은 어디나 비슷해요. 매도 위임 서명(판매 권한)을 확인하세요. 이모, 사촌, 친구 등 많은 사람이 수수료 한몫을 원해요. 변호사가 작성하는 2단계 계약도 기억하세요. 1) 서면 조건부 구매 제안: 최소 1만 페소 정도를 내고 모든 서류의 인증 사본을 받고 검토, 실사, 자금 마련할 시간을 얻는 거예요. 구매를 진행하지 않으면 이 금액은 환불이 안 되고, 진행하면 구매 가격에서 빼요. 부동산 구매 전에 아주 중요한 단계예요. 2) 절대 매매증서(Absolute Deed of Sale). 이게 최종 결제예요.
간단히 말하면: 중개인한테 DHSUD가 발급한 면허를 보여 달라고 하세요. 못 내놓으면 가짜 중개인이에요. 그걸 받으면 소유자가 나오는 증서(deed) 사본을 요청하세요. 이걸 요구했다가 사라진 사기꾼을 몇 번 잡았어요. 마지막으로 증서 사본을 받으면 변호사를 써서 전부 조사하세요. 가족 구성원이 증서에 같이 올라 있는 경우도 있는데 한 명이라도 반대하면 진행하지 마세요.
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