2026년 9월 기준 마카티 콘도 월세 시세

안녕하세요 여러분,

커뮤니티에 쓸모 있는 정보였으면 좋겠습니다.

지난번엔 중간값 가격을 공유했는데, 이번엔 같은 기준으로 25~75 백분위 구간을 정리했어요. 월세의 하단과 상단이라고 보시면 됩니다. 하단보다 싸면 좋은 조건이고, 상단보다 비싸면 시세보다 비싼 거예요.

최근 3개월간 마카티시 콘도 임대 매물 2,150건 이상을 확인했고, 유닛 타입별로, 그리고 가구 없는 집과 풀옵션 콘도로 나눠 정리했어요. 집 구하기 전에 보통 호가가 어느 정도인지 감 잡는 데 도움이 될 거예요.

이 자료는 공개된 SNS 매물의 호가를 바탕으로 한 것이고 참고용입니다.

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필리핀에서 직설적으로 말하는 걸 두려워하지 마세요.

필리핀 사람들은 대체로 대립을 피하는 편 같아요. 누군가와 문제가 있으면 대놓고는 말 안 하고 꽁하게 티를 내거나, 다른 사람한테 그 사람 험담을 하는 식으로 푸는 경우가 많더라고요.

저는 전혀 그런 스타일이 아니에요. 누군가와 문제가 있으면 그 사람 얼굴 보고 직접 뭐가 문제인지 말하는 쪽이에요. 필리핀 친구들이 그러면 안 좋게 볼 거라고 말렸는데도 계속 이렇게 해 왔는데, 결과는 사실 꽤 좋았어요.

엉망인 서비스를 지적하는 것부터 친구들의 매너 없는 행동을 짚는 것까지, 확실히 언짢아하는 사람도 있긴 해요. 그런데 "공격하려는 게 아니라 솔직하게 터놓고 얘기하고 싶은 거예요. 뒤에서 말하느니 앞에서 말하는 게 낫잖아요"라고 하면 다들 이해하고, 오히려 고마워하는 사람도 있더라고요. 그리고 외국인이라면 현지인들이 같은 필리핀 사람한테보다 직설적인 말을 더 너그럽게 받아 줄 거예요. 원래 그 나라 문화에선 그렇게 말하나 보다 생각할 테니까요.

기타 제작자 찾을 때 'Troy Casquejo (Cebu Luthier)'한테 연락해 보라고 알려 주신 분 고마워요. 그분이랑 얘기 나눴고, 집으로 찾아가서 그분이 만든 '마틴 카피' 하나를 쳐 보기로 했어요. 셀머 기타도 만들 수 있냐고 물었더니 만들 수 있대요. 근데 들어 보니 주로 이 '마틴 카피'를 만드는 것 같아요. 겉모양만 베끼는 게 아니라 '속', 그러니까 브레이싱 위치 하나하나까지 그대로 베끼면 좋겠네요. 아무튼 그분 기타가 마음에 들면 셀머-마카페리 스타일 기타를 맞춤 제작으로, 근데 어쩌면 나일론 줄로 해서 가격 협상해 볼 거예요! 그런데 그분 '마틴' 기타는 표준 사이즈가 아니고 (제 기억으론) 7,200페소밖에 안 해요. 그래서 그분이 집에서 작업하다 보니(공방·쇼룸 없음) 뭘 기대해야 할지 잘 모르겠어요. 그래도 아주 겸손하고 예의 바른 분이고, 일감에 목마른 것 같지도 않고, 그분 기타를 쳐 보려면 예약을 해야 해요.

필리핀 사람들은 외국인한테 좀 더 고마워해야 함

여기 화나고 꼬인 필리핀 사람들 진짜 많은데 솔직히 좀 창피함. 외국인들이 돈을 엄청 들고 와서 관광 같은 산업 전체, 도시 전체를 먹여 살리잖아. 서양 은퇴자들이랑 마누라 두고 바람피우는 한국 남자들 없으면 필리핀이 어떻게 됐겠냐? 두마게티나 클락 같은 데가 좋은 것도 외국 돈이 쏟아져 들어와서임.

당연히 우린 여자 때문에 오는 거지. 우리가 여기서 온갖 말도 안 되는 걸 아무 이유 없이 참는 줄 알아? 툭하면 정전에, 세계 최악급 교통 체증에, 사기에, 외국인 노리는 폭력까지. 이웃 나라들이 인프라부터 치안까지 모든 면에서 너네보다 나음. 젊은 필리핀 여자들이 전 세계 남자들을 끌어들일 수 있는 걸 고맙게 생각해야 함. 안 그랬으면 서핑하고 스노클링하러 오는 몇 명 빼곤 아무도 필리핀에 안 왔을 거임.

맥도날드 매니저면 얼마나 존중받는 직업인가요?

그러니까 제가 여러 사람을 관리하면서 월 10만 페소에 사회보장까지 받는다고 하면 필리핀 사람들이 공중제비 돌면서 박수 쳐 줄까요? 그 사람들 최고 월급의 3배쯤 되는 건데요.

그리고 이제 식당에서 사람 관리하는 건 꽤 존중받는 직업이라, 어떤 필리핀 사람들은 저한테 얼마 버냐고 물어보기까지 해요. 10만 페소라고 하면 다들 깜짝 놀라요.

그러니까 말 그대로 상위 10%인 거죠. 아무나 할 수 없는 매니저로 일하면서, 온갖 계층의 손님을 상대하는 내 팀을 거느리는 거니까요.

타갈로그어 어떻게 배우셨어요?
로제타 스톤 같은 온라인 서비스 쓰셨어요?
과외 선생님이요?
제 파트너는 선생님으로선 최악이에요. 한 번 말해 주면 제가 평생 기억하는 줄 알아요. 아뇨, 그렇게는 안 되죠.
조언 부탁드려요, 저는 투게가라오에 있어요

이 계약서 정상인가요? 여러분이라면 서명하시겠어요?

여기서 바꿔 달라고 해야 할 부분이 있을까요, 아니면 보통 계약서랑 비슷한 건가요?

민다나오 여행지들, 안전한가요?

미 국무부가 민다나오 여행을 자제하라고 경고한 것도 봤는데, 국무부가 시대에 한참 뒤떨어졌고 과거 사건들 때문에 그 지역을 나쁘게 그리고 있다고 하는 유튜버들도 봤어요. 제가 특히 걱정되는 곳은

카가얀데오로
다바오시
제너럴산토스시

미국에서 온 70세 백인 관광객이 이 지역들을 가면 얼마나 위험할까요?

어젯밤 Lancaster New City Darters, Manunudla Anabu Darts Club 과 함께한 MIMO + 결과예요. 톤80(Ton80)은 조멜 카스트로 혼자 쳤고, MYSTERY OUT 은 아무도 못 맞혀서 다음 주로 이월돼 400페소부터 시작해요!
와 주신 모든 분들 고맙고 다음 주에도 다들 다시 뵈면 좋겠어요!

빅 마이크와 조이, 미국에 돌아가다

필리핀에서 3년 동안 최고의 외국인 생활을 즐기던 빅 마이크가 조이와 함께 2주 휴가로 클리블랜드에 간다고 선언했다.

짐은 딱 세 가지였다.
하와이안 셔츠 한 장.
탄두아이 한 병.
그리고 현금 18만 페소. 미국에선 페소를 잘 안 쓴다는 걸 깜빡했기 때문이다.

비행기가 클리블랜드에 착륙하자마자 빅 마이크는 안전벨트 표시등이 꺼지기도 전에 일어나 외쳤다.

“웰컴 홈, 베이비!”
아무도 그를 몰랐다.

1일 차
빅 마이크는 곧장 차를 몰고 옛 동네로 갔다.
바텐더한테 자기가 이제 필리핀에 산다고 45분 동안 설명했다.
바텐더가 말했다.
“알아, 마이크. 네 번째 듣는 거야.”
마이크는 버드라이트를 시켰다.
한 모금 마셨다.
조이를 봤다.
“여보, 산미구엘이 더 낫다.”
조이는 이번 2주가 아주 길어지겠다는 걸 깨달았다.

3일 차
빅 마이크는 월마트에 갔다.
대참사.
3년 동안 필리핀 물가에 익숙해진 마이크는 립아이 한 팩을 들고 정육 코너에서 얼어붙었다.

“조이! 이 스테이크 42달러야!”
“응, 마이크.”
“미국 달러로 사십이 달러라고?!”
“응.”
마이크는 조용히 도로 내려놨다.
그날 저녁은 졸리비에서 먹었다.

5일 차
마이크는 클리블랜드 옛 친구 14명을 ‘전통 필리핀식 부들 파이트’에 초대했다.
아무도 그게 뭔지 몰랐다.
마이크는 밥, 룸피아, 판싯, 새우, 돼지고기 구이를 부엌 식탁 위에 쏟아부었다.
친구 게리가 물었다.
“접시는 어딨어?”
마이크가 식탁을 탁 쳤다.
“접시는 없어, 게리. 우린 이제 필리핀 사람이야.”
조이가 속삭였다.
“당신 오하이오 출신이잖아.”

7일 차
뭔가 달라졌다.
빅 마이크가 필리핀을 그리워하기 시작했다.
트라이시클이 그리웠다.
새벽 4시 17분에 울어 대는 수탉이 그리웠다.
12분마다 누가 ‘써 마이크’라고 불러 주던 게 그리웠다.
무엇보다 최악은…
클리블랜드에선 아무도 그가 미국인 외국 생활자라는 데 관심이 없었다.
계산원한테 말해 봤다.
“사실 저 팜팡가에 살아요.”
계산원이 말했다.
“영수증 드릴까요?”
마이크는 무너졌다.

9일 차
마이크는 클리블랜드의 필리핀 식료품점에 갔다.
11분 만에 산 것들:
럭키미 라면 18봉지
스팸 6캔
바나나 케첩 3병
25파운드짜리 쌀 한 포대
냉동 방구스 두 마리
그리고 노래방 기계.
조이가 쇼핑 카트를 빤히 쳐다봤다.
“마이크. 우리 필리핀으로 다시 비행기 타고 가는 거야”
마이크는 슬그머니 쌀을 뺐다.

11일 차
빅 마이크는 동네 노래방 파티를 열었다.
밤 10시 42분, ‘마이 웨이’를 불렀다.
10시 49분, 또 불렀다.
11시 3분, 이웃들이 경찰을 불렀다.
경찰관이 도착했다.
마이크가 설명했다.
“경관님, 제가 사는 곳에선 이게 문화적으로 정상이에요.”
경찰관이 답했다.
“선생님, 여긴 파마예요.”

13일 차
마이크는 완전히 맛이 갔다.
바깥 기온은 화씨 48도.
그는 반바지에 크록스, 바랑가이 농구 저지를 입고 현관 앞에 서 있었다.
잿빛 클리블랜드 하늘을 바라봤다.
“조이…”
“왜?”
“카라바오가 보고 싶어.”
“당신 카라바오 없잖아.”
“알아. 그래도 걔가 보고 싶어.”

14일 차 — 탈출
빅 마이크는 클리블랜드 홉킨스 공항에 6시간 일찍 도착했다.
짐은 이랬다.
여행 가방 네 개.
발릭바얀 박스 두 개.
브라운스 모자 하나.
슬림짐 37개.
코스트코 사이즈 땅콩버터 한 통.
그리고 왜 있는지 도무지 설명이 안 되는 에어프라이어 하나.
게이트 직원이 마닐라 방면 귀국편 탑승을 안내하자 마이크는 거의 울 뻔했다.
24시간 뒤, 두 사람은 필리핀의 열기 속으로 걸어 나왔다.
마이크가 숨을 깊이 들이마셨다.
멀리 어디선가 수탉이 울었다.
트라이시클이 경적을 빵 울렸다.
누군가 외쳤다.
“헤이 조!”

빅 마이크가 웃었다.
“조이… 우리 집에 왔어.”
조이가 고개를 끄덕였다.
그러고는 산더미 같은 짐을 봤다.
“마이크, 다른 발릭바얀 박스는 어딨어?”

빅 마이크가 얼어붙었다.
그건 아직 클리블랜드에 있었다.

안에는 여권 사본들, 스키피 여섯 통…
…그리고 그가 사랑하던 상상 속 카라바오의 유골이 들어 있었다.

“칼!!”
마이크가 하늘을 향해 울부짖었다.

클리블랜드 어딘가, 주인 없는 발릭바얀 박스 하나가 게리네 현관 앞에 조용히 놓여 있었다.
이렇게 빅 마이크의 2026 미국 대휴가는 끝났다.

…라고 다들 생각했다.
왜냐하면 사흘 뒤…

게리가 박스를 열었다……

좋은 아침이에요! 오늘 하루도 마음엔 믿음을, 얼굴엔 미소를 안고 시작하시길. 기억하세요, 여러분은 마주한 어려움보다 강하고, 더 밝은 날은 언제나 믿어 볼 만한 가치가 있어요.

마켓플레이스 차 보러 갔다가 시간만 완전 날렸네요.

며칠 전에 마켓플레이스에 올라온 차를 보러 갔어요. 앞유리에 금이 가 있고 도장 상태도 안 좋았지만, 정기적으로 정비해 온 차라고 광고하고 있었죠. 뭐 별거 아니잖아요? 도장은 다시 하면 되고 앞유리는 갈면 되니까.

실제로 가기 일주일 전에 약속을 잡았고, 판매자한테 정비사를 데려가겠다고 미리 말해 뒀어요. 그런데 도착해서 정비사를 데려왔다고 하니까, 일주일 전에 제가 직접 말한 적이 없다는 듯이 판매자가 놀라더라고요.

아니나 다를까, 차대엔 녹이 잔뜩 슬어 있고, 냉각수 대신 물이 들어 있고, 트렁크는 물에 잠겼었고, 점화 플러그는 깨져 있고, 차체는 크게 수리한 흔적에, 말 다 했죠. 점검표에서 초록불 들어온 건 타이어 공기압 하나뿐이었는데 솔직히 웃음이 나오더라고요.

이걸 다 보려고 굳이 정비사까지 데려갈 필요는 없었지만, 정직한 매물이겠거니 하고 너무 좋게 봐줬던 거죠.

제일 어이없는 건 차 상태에 비해 부르는 값이 엄청 비쌌다는 거예요. 진짜 기가 막혀요. 어떻게 봐도 좋게 볼 수가 없어요. 아무것도 모르는 구매자를 일부러 낚으려고 했거나, 차에 문제가 있는 걸 하나도 못 알아챌 만큼 관리를 안 했거나 둘 중 하나죠.

판매자한테 발견된 문제들을 말해 줬더니, 딱 하나 반박한 게 타이어가 정비사 말보다 더 최근에 간 거라는 거였어요… 네, 그래서요? 그런다고 차에 있는 다른 엄청난 문제들이 없어지는 건 아니잖아요.

요약: 마켓플레이스 판매자가 사소한 문제만 있고 관리 잘된 차라고 올렸는데, 가 보니 폐차장에 가야 할 물건을 여섯 자리 가격에 팔고 있었음.

조언 부탁해요! 천장 높이가 13피트인 침실, 어떻게 하면 덜 휑해 보일까요?

(로프트·이층 침대는 안 돼요. 지금 침대가 마음에 들고 바닥 공간을 더 늘릴 필요도 없어요.)

저는 완전 맥시멀리스트라서 방을 포스터, 책, 수집품으로 빼곡하게 채우고 싶어요. 문제는 방 천장이 엄청 높다는 거예요. 손이 쉽게 닿는 데까지 포스터를 붙이다가 중간에 그만뒀어요. 이상하고 균형이 안 맞아 보일 것 같아서요.

손 닿는 아래쪽만 꾸미고 끝내면 덜 끝난 것처럼 보일 것 같아요. 아래 절반은 꽉 차 있고 위쪽은 완전히 텅 빈 채로요. 솔직히 지금 아는 걸로는 그렇게 높은 데를 어떻게 꾸며야 할지 모르겠어요. 🥹

조언이나 인테리어 팁 있으면 뭐든 도움이 될 것 같아요 🙏🏻

두마게테에 RC 트랙 있나요? 아니면 이 근처에 RC 장난감 갖고 계신 분들 중에 트랙 만드는 데 관심 있는 분 계실까요?

그랩 배달 지연

그랩 배달이 맨날 늦는 거 다른 분들도 느끼셨어요?

음식 주문할 때 무슨 앱 쓰세요?

그랩 갈수록 하루하루 나빠지네요.

필리핀 사람들도 옛날 음악 좋아하나요? (1950~60년대)

폴아웃 게임이랑 드라마 때문에 요즘 엄청 유명해져서, 저도 모으기 시작했고 레코드판 같은 걸로 많이 듣고 있어요. 이게 교육 수준이 높다는 표시 같은 건가요? 사람들이 레코드판으로 음악 듣나요? 레코드판 문화가 강한가요?

2026년 11월 4일에 마닐라 도착해요
사람 만나기 좋은 곳이 어디예요? 다른 은퇴한 외국인들을 만나고 싶어요.

30일 머물고 30일 더 연장한 다음 SRRV(은퇴 비자)를 신청할 생각이에요.

술은 별로 안 마시는데 술 마시는 사람들이랑 어울리는 건 상관없어요.

그리고 여자들 직접 만나기 제일 좋은 곳도요.

여자 찾기 제일 좋은 필리핀 지방.

필리핀 남북통근철도(NSCR) 계획 노선도 (전에 올라온 엉터리 말고요). 이거 완공될 거라고 보세요?

슬롯머신('외팔이 강도')
이 취미 좋아하는 외국인 분들 계세요? 어디가 확률이 제일 좋은 것 같아요?