42살인데 은퇴 계획으로 마닐라에 콘도를 샀어요. 이제 와서 실수였나 싶네요. 솔직한 조언 부탁드려요.

42살인데 은퇴 계획으로 마닐라에 콘도를 샀어요. 이제 와서 실수였나 싶네요. 솔직한 조언 부탁드려요.

안녕하세요. 저는 중국에서 13년쯤 살면서 일하고 있는 42살 미국인 남자예요. 몇 년 전에 메트로 마닐라 파시그에 방 3개짜리 콘도를 샀어요. 언젠가 필리핀에서 은퇴할 생각이었거든요. 전 재산을 거의 다 털어 넣었고, 지금은 대출 없이 다 갚았어요.

단점은 재정적으로 사실상 처음부터 다시 시작해야 했다는 거예요. 성인이 되고 나서 대부분 미국 밖에서 일했던 탓도 있어서, 보통 있는 은퇴 계좌나 투자 포트폴리오가 없어요. 지금은 저축을 다시 쌓는 중이고, 60대까지 계속 일하면서 모으면 그때쯤엔 괜찮은 노후 자금이 생기길 바라고 있어요. 물론 아내도 자식도 없이 계속 혼자라는 가정이고, 인생이 어떻게 될지는 모르는 거지만요.

마닐라는 몇 년에 걸쳐 여러 번 가 봤고, 사람들이 하는 비판 대부분을 이해해요. 교통, 공해, 부패, 인프라, 전반적인 혼돈은 실제로 문제예요. 그래도 거길 다녀오고 나서 끔찍해서 절대 못 살겠다고 생각한 적은 없어요. 오히려 반대였어요. 방문이 즐거워서 언젠가 거기를 내 집으로 삼는 게 기대됐어요.

필리핀 자체도 진심으로 좋아해요. 영어가 널리 통하고, 사람들이 대체로 친절하고 따뜻하게 맞아 주고, 가 볼 만한 예쁜 해변과 섬이 있고, 동남아가 코앞이라는 점도 좋아요. 정신없이 돌아가는 도시도 좋아해서 마닐라의 북적임이 저한테 결정적인 문제는 아니에요.

그런데 요즘 마닐라와 필리핀에 대한 글을 읽을수록 내가 맞는 결정을 한 건가 하는 의문이 들기 시작해요. 삶의 질, 물가, 부패, 인프라, 나라의 미래에 대한 부정적인 얘기가 너무 많아서 내 돈과 미래를 엉뚱한 곳에 묻은 게 아닌가 싶어요.

지금은 콘도를 세놓고 있는데, 산 값에 비하면 임대 수입이 별로예요. 특히 직접 살지 않으면 콘도가 썩 좋은 투자는 아니라는 것도 알게 됐고요. 제 콘도는 돈을 벌려는 게 아니라 미래의 집으로 산 거지만, 그래도 순자산의 그렇게 큰 부분이 부동산 하나에 묶여 있는 게 맞는지 의문이에요.

그래서 팔아서 투자금을 회수하거나 약간의 이익을 남기고, 그 돈을 좀 더 분산된 은퇴 포트폴리오에 넣는 걸 고민하고 있어요.

다른 가능성도 생각해 봤어요.

60살이나 65살까지 기다리지 않고, 저축을 조금 더 쌓은 뒤 40대 중반쯤 그 콘도로 들어가는 거예요. 은퇴하는 건 아니고, 온라인으로 돈을 벌거나 원격 근무 같은 걸 찾아서 필리핀에 살면서 생활비를 해결해 보고 싶어요.

부자가 되거나 호화롭게 살고 싶은 건 아니에요. 고급 차도, 매일 밤 비싼 식당도, 화려한 사교 생활도 필요 없어요. 그냥 편안한 삶, 재정적 안정, 여행할 기회, 진짜 즐겁게 살 수 있는 곳을 원해요. 중국에서 그렇게 오래 일하고 나니 마음 한편으로는 변화할 준비가 된 것 같아요.

동남아의 다른 곳이나 남미도 열어 두고 있어요. 하지만 필리핀은 위에서 말한 이유들로 늘 끌렸고, 이미 다 갚은 콘도가 거기 있으니 당연한 선택지이기도 하고요.

그래서 마닐라에 실제로 살고 있거나, 거기서 은퇴했거나, 비슷한 상황에 있어 본 분들의 의견을 듣고 싶어요.

콘도를 갖고 있으면서 저축과 투자는 다른 데서 계속 쌓으시겠어요? 40대에 거기로 가서 원격으로 수입을 만들 방법을 찾는 걸 고려하시겠어요? 아니면 팔아서 건질 수 있는 만큼 건지고 은퇴할 곳을 아예 다시 생각하시겠어요?

그리고 메트로 마닐라 생활을 진심으로 즐기는 분들께는, 어떤 점이 살 만하게 만드나요? 제 처지라면 거기서 오래 살기 위해 재정적으로, 현실적으로 어떻게 준비하라고 하시겠어요?

많은 부분이 개인 취향의 문제이고 누구도 대신 결정해 줄 수 없다는 건 알아요. 미래를 예측해 달라거나 완벽한 재무 계획을 달라는 게 아니에요. 특히 직접 겪어 보신 분들의 다양한 시각이 궁금할 뿐이에요.

건설적인 비판은 얼마든지 환영이에요. 저축 거의 전부를 콘도 하나에 넣은 게 돌아보면 영리한 선택은 아니었다는 것도 알고 있고, 거기서 배웠어요. 제가 얼마나 바보였는지 다 같이 몰아붙이는 건 원하지 않아요. 여기서 어떻게 해야 할지 실용적인 조언을 해 주시면 정말 고맙겠어요.

원래 계획대로 가면서 재정을 다시 쌓는 데 집중하고, 부정적인 얘기에 휘둘리는 걸 그만둬야 할까요? 아니면 마닐라를 내 미래의 집으로 삼는 걸 진지하게 다시 생각해야 할 타당한 이유가 있을까요?

여러분의 경험과 생각을 듣고 싶어요.