안녕하세요 여러분! 😊 저희가 집을 지으려고 하는데, 집 지어 보신 분들께 여쭤보고 싶어요. 전체…

미국에서 은퇴한 건축가입니다... 여기 보면 다들 자기가 건축가/엔지니어/시공업자/인테리어/조경 전문가인 줄 아는 것 같네요... 전부 흉내만 내는 사람들이에요. ‘좋은’ 건축가는 돈도 아껴 주고 속 썩을 일도 줄여 주고, 다 지었을 때 훨씬 나은 결과물을 얻게 해 줍니다. 말만 번지르르하고 세상을 다 줄 것처럼 약속하면서 믿을 만한 추천인(레퍼런스)은 하나도 없는 사람들은 멀리하세요.

처음부터 끝까지 현장에 계세요

첫 번째 규칙...... 무슨 일이 있어도 ‘인건비 = 자재비의 50%’라는 오래된 바가지에 넘어가지 마세요. 여기서 그렇게 하는 사람 엄청 많이 보는데, 실제로 인건비는 많아야 30~40%여야 해요.

써 봤자 종이값도 못 하는 계약서는 쓸 필요도 없어요. 저희는 건축업자 흉내만 내는 사람한테 제대로 당했어요. 4개월 공사 계약에 36만으로 견적을 냈는데요.. 고작 160㎡짜리였어요. 말할 것도 없이 어느 날부터 그냥 일하러 안 나오더니, 아직도 저희한테 10만쯤 갚을 돈이 있어요. 공사비가 지금까지 400만을 넘었네요.. 아무도 믿지 마세요, 다들 실력이 수준 미달이에요.. 크게 배웠습니다.. 선금은 한 푼도 주지 마세요. 전체 비용이랑 공사 기간을 받아 두고, 인건비는 매주 내고 자재비도 그때그때 내세요. 잔금은 공사 끝날 때 준다고 하세요.. 그래야 그 잔금 받으려고 그나마 제대로 일하고 예정보다 일찍 끝내려고 하니까요.. 현금 내놓으라고 밀어붙여도 넘어가지 마세요.. 기술자는 하루 700페소 정도, 잡부는 하루 400~500페소 정도예요.. 그리고 경우에 따라 식사랑 연장, 기타 비용도 대 줘야 해요

그냥 이것만 기억하세요... 뭐든 우리가 익숙한 수준의 품질이나 완성도로 끝나는 법은 없어요. 그것만 받아들이면 괜찮을 거예요 🙂

늘 하던 ‘지혜’를 들고 불평꾼들이 나타나길 기다리는 중이에요. “하지 마세요, 바보짓이에요. 여자가 집 차지하고 당신 차 버릴 거예요.” 😂 왜냐하면, 이 댓글들 어딘가에서 평생 집 한 채 지어 본 적 없는 남자가 여자, 부동산, 배신에 대한 17문단짜리 경고문을 준비하고 있을 테니까요. 😂